trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sẽ tăng đột biến dựa vào địa điểm độc đắc, xây dựng văn minh và hiệp hội cộng đồng người dân văn minh. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa những căn hộ tại đây rất có thể xê dịch không nhỏ tùy thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – có nghiên cứu và phân tích nhằm khiến cho bạn thuận tiện ra quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách chi tiêu của gia đình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp ổn định Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa Q1, Q.7 và quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng đồng bộ, kín
- quản lý nghiêm ngặt, lợi ích vận hành tốt
- tập trung đông người dân trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, cũng như luôn duy trì đc sức hút rộng lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá mướn phổ cậpgiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng phía trên cao, và thực trạng nội thất. tiếp sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết mỗi nhân tố ảnh hưởng cho Bảng Giá.
3. giá bán cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông dụng nhất với người đơn côi, bộ đôi mới cưới hay khách hàng quốc tế làm việc trên trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S khá đầy đủ, Chi tiêu hợp lý, dễ tìm, tiện tất cả người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu như khách ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư các như thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- nhà thuê đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S nhỏ tuổi, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt hơn – các chủ gật đầu thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng cụm thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- căn nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu nhằm thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ đáng yêu lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q1Mức tiện íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá mướn tốt nhất nếu xét mang đến vị trí – ích lợi – cộng đồng – Chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê qua không ít lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu như có thể
- chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. tóm lại – có Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Báo Giá chi tiết bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp lý nhất cho những người đi làm việc trên nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi sống an toàn, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện giờ đang ổn định, không tăng ngày một nhiều như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, hãy chọn căn hộ chính công ty, hoặc gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng để Gia Công Chi tiêu.
11. giá thuê mướn căn nhà đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi và khu vui chơi công viên trung tâm → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên chọn lựa block Emerald; nếu muốn giá tốt, Sapphire khi là chọn phù hợp.
12. giá dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc nhu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng giỏi
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn để lựa chọn thời hạn thuê thích hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống dài lâu |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, ngoài tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê ngôi nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền căn nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu bạn thuê trong các thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán dễ thương khối lượng
→ nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Để thuê đc căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm tất cả Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư cao cấp với giá bèo
- tất cả không gian riêng
- giá thấp hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn sống ghép về giá cả chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những biểu tượng căn nhà thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một số trong những layout căn nhà “đẹp” đc khách hàng yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet kín
→ các căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải duy trì giá tốt nếu bạn định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không thể còn mới
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- các bạn giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi chúng ta đã khảo sát giá bán thị trường kỹ.
19. cẩn thận Để thuê giá bán Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một vài căn nhà rao tại mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang đến khu vực thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang đến xem trực tiếp cũng như so sánh với mặt phẳng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia những năm 2025 đang rất sống động với mức chi phí hợp lý, cụm lựa chọn cũng như khả năng thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ môi trường, so sánh kỹ giá, cũng như
- liên hệ luôn chính nhà hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn nhà tất cả pháp lý ví dụ, giấy tờ tất cả
chọn đc căn hộ xuất sắc không riêng giúp đỡ bạn có nơi an cư thư giãn, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu như định cho thuê lại hay giữ dài hạn.
